По каким вопросам мы можем вам помочь

Инспекция государственного жилищного надзора Волгоградской области может оказать гражданам и юридическим лицам помощь по разрешению следующих вопросов:


1. Вопросы выбора управляющих компаний:

2. Вопросы, связанные  с деятельностью ТСЖ и ЖСК, в том числе создание, избрание членов правления и ревизионной комиссии (статьи 20, 116.1, 123.1,  136, 150 Жилищного кодекса РФ; 291 Гражданского кодекса РФ; Федеральный закон от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации»).

3. Вопросы незаконного установления органом местного самоуправления тарифов на содержание и ремонт для собственников и нанимателей (статья 158 Жилищного кодекса РФ).

4. Вопросы нецелевого использования средств фонда капитального ремонта региональным оператором, а так же соответствия требованиям жилищного  законодательства проведенного региональным оператором  капитального ремонта (после выполнения  всего комплекса работ) (статья 172 Жилищного кодекса РФ, Закон Волгоградской области от 19.12.2013 №174-ОД «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Волгоградской области» Постановление Администрации Волгоградской области от 31.03.2016 №136-п "Об осуществлении контроля за соответствием деятельности регионального оператора установленным требованиям и контроля за целевым расходованием денежных средств, сформированных за счет взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, и обеспечением сохранности этих средств на территории Волгоградской области").

5. Вопросы нарушения управляющими организациями  и товариществами собственников жилья требований по размещению информации  в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (ГИС)(часть 10.1 статьи 161 Жилищного кодекса РФ, Федеральный закон от 21.07.2014 № 209-ФЗ "О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства").

6. Вопросы ненадлежащего исполнения органом местного самоуправления (городских округов) переданных полномочий по государственному жилищному надзору и лицензионному контролю (статья 20 Жилищного кодекса РФ; Закон Волгоградской области от 10.01.2014 № 12-ОД «О наделении органов местного самоуправления отдельными государственными полномочиями Волгоградской области по организации и осуществлению государственного жилищного надзора и лицензионного контроля»).

7. Вопросы нарушения органами местного самоуправления  порядка перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение (незаконное согласование перевода или наоборот отказ в согласовании) (глава 3 Жилищного кодекса РФ).

8. Вопросы нарушение органами местного самоуправления  порядка признания помещений жилыми помещениями, жилых помещений непригодными для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (Положение о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 № 47).

9. Вопросы нарушения органами местного самоуправления  порядка переустройства и перепланировки жилых помещений (незаконное согласование перепланировки или наоборот отказ в согласовании) (глава 4 Жилищного кодекса РФ; Постановление Правительства РФ от 21.01.2006 № 25 «Об утверждении Правил пользования жилыми помещениями»).

По обращениям, поступившим из муниципальных районов  (городских и сельских поселений, не являющихся городскими округами) Инспекция рассматривает следующие вопросы:

 10. Вопросы ненадлежащего содержания общего имущества многоквартирного доме (статья 161 Жилищного кодекса РФ, Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность»; Постановление Правительства РФ от 03.04.2013 № 290 "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения").

11. Вопросы предоставления и оплаты коммунальных услуг населению (статья 161 Жилищного кодекса РФ, Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»; Постановление Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 года N 306 «Об утверждении правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг»; Постановление Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 года № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам»).

12. Вопросы установления платы за содержания и ремонт жилого помещения (статья 156 Жилищного кодекса РФ).

13. Незаконная перепланировка, переустройство (в отсутствие разрешения органа местного самоуправления) жилого помещения (глава 3 Жилищного кодекса РФ).

14. Нарушение правил содержания  и использования жилых помещений  (статья 17 Жилищного кодекса РФ, Постановление Правительства РФ от 21.01.2006 № 25 "Об утверждении Правил пользования жилыми помещениями").

15. Вопросы,  связанные с созданием и деятельностью советов многоквартирных домов (статья 161.1 Жилищного кодекса РФ).

16. Вопросы обеспечения энергетической эффективности многоквартирных домов и жилых домов, их оснащению приборами учета используемых энергетических ресурсов и эксплуатации таких приборов (Федеральный закон от 23.11.2009 N 261-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации").

17. Формирования фондов капитального ремонта (статьи 20, 172 Жилищного кодекса РФ, Закон Волгоградской области от 19.12.2013 №174-ОД «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Волгоградской области»).